发布时间：2025-03-03 06:38  信息来源：辽宁省粮食发展集团有限责任公司

　　近日，有网友发帖称，我这几天刚说了社区党委和居委会间接带领小区业委会以及物业办理办事，想不到上海市委社会工做部的这个文件就出台了。从这些年小区物业办理办事的实践来看，物业公司加业委会这个框架的社会结果确实不怎样样，绝大部门家平易近（业从）不合错误劲。若是打消物业公司和业委会，正在社区党委和居委会间接带领下，小区成立居委会，全面办理小区公共事务（包罗物业办理办事），简单了然，更容易操做，并且物业费也会大幅度削减，减轻居平易近的经济承担。各区委社会工做部！按照《上海市居平易近委员会工做条例》《上海市室第物业办理》的相关，连系本市现实，市委社会工做部、请各区委社会工做部普遍听取街镇、居委会的看法。请于1月16日(周四)前书面提出反馈看法。过期视为无看法。联系人！下层管理指点推进处顾建龙联系德律风！……上海市委社会工工做部办公室2025年1月7日这份通知，简单了然，宗旨是关于居平易近委员会临时代行业从委员会职责的指点看法(试行)，收罗各区的看法。明显，这份草案曾经出炉，环节是若何实施了。一个社区居委会，办理的小区有良多，社区居委会代行业委会本能机能，管的过来吗？能及时领会到业从们的需求吗？我现住小区社区代管14个月，公共收益花掉60%，钱花正在涂脂抹粉的项目上，只能说打脸来得快。别认为交给社区办理就必然能管好，社区也只能去聘用物业人员，若是这些物业人员都是关系户，到时候你想撤换都没人理睬你。正在现代科技支撑下，居委会完全能够接管“业委会”和“物业办理”本能机能。现行物业公司退出居平易近区，并进行大社会化，沉构成更专业的“物业办事公司”，由采办其办事。这个一曲都有的，是代管不是一曲管，也不成能一曲管，代管的时候有良多工作也是做不了的。只是供给最根基的办事代管罢了，不要想多了。最终仍是要成立业委会的。业委会才是从体。但办事质量达不到，形成出了钱的业从心里不满，二是物业工做人员出格是搞洁净收入低，对工做不是那么上心，三是呈现问题物业推三推四的没有担任。时间一长矛盾问题没决了！值得一提的是，上海此举其实是对当前现实实施环境的弥补。正若有网友暗示，这个代管不是一曲管，也不成能一曲管，只是供给最根基的办事代管罢了，最终仍是要成立业委会的。业委会才是从体。由于各个小区的环境分歧，存正在某些特殊环境，必必要有一个过渡的方式，于是正在实践中发生了代管这么一个方案。现在，只是弥补和完美法则。不得不说，目前良多处所的业从都物业办理的气，每个月都交一笔办理费，但小区物业办理却各类差强人意，以至没什么办事可言。小区业从只要交费的权利，却得不到应有的办事和办理，各类胶葛龃龉经常上演。环节是良多业委会也很复杂，很容易被某些人某些力量所干扰，最怕的问题就是业委会和物业半斤八两，这或是问题的根源。